<p>Campo de 2.124 hectáreas ubicado sobre Ruta Nacional 34 (km 642), en cercanías de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Garza, Santiago del Estero</span></p><div><br></div><div>Se trata de un activo territorial de gran escala, con excelente accesibilidad y base de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">desarrollo existente, orientado a:</span></div><div>Inversión patrimonial en tierra</div><div>Desarrollo ganadero extensivo</div><div>Proyectos de sustentabilidad y triple impacto</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">No es un campo de renta inmediata, sino una oportunidad de posicionamiento en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">tierra con potencial de valorización y desarrollo progresivo.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>ATRIBUTOS PRINCIPALES</div><div>2.120 metros de frente sobre RN34 (corredor logístico nacional)</div><div>Superficie total: 2.124 ha</div><div><span style="font-size: 14px;">1.000 ha alambradas con infraestructura básica</span></div><div>Represa, picadas y accesos internos</div><div>Disponibilidad de agua subterránea</div><div>Monte nativo con sectores mejorados</div><div><br></div><div>ENFOQUE PRODUCTIVO Y AMBIENTAL</div><div>El establecimiento presenta condiciones para:</div><div>Ganadería extensiva bajo sistema silvopastoril</div><div>Manejo sustentable del bosque nativo</div><div>Desarrollo de modelos productivos compatibles con conservación</div><div><br></div><div>CUENTA CON SECTORES INTERVENIDOS</div><div>Áreas desbajeradas</div><div>Desarbustado selectivo con implantación forrajera</div><div>Enriquecimiento de bosque nativo</div><div><br></div><div>BLOQUE DIFERENCIAL (TRIPLE IMPACTO)</div><div>Por su escala y características, el campo ofrece condiciones para el desarrollo de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">proyectos de triple impacto, integrando:</span></div><div>Conservación ambiental</div><div>Producción sostenible</div><div>Desarrollo territorial</div><div><br></div><div>PERFIL DE INVERSOR ADECUADO</div><div>Este establecimiento resulta especialmente adecuado para:</div><div>inversores con visión de mediano y largo plazo</div><div>productores ganaderos en expansión</div><div>Empresas o proyectos vinculados a sustentabilidad y triple impacto</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></div><div><div>A 2 km de Garza</div><div>A 87 km de La Banda</div><div>A 245 km de San Miguel de Tucumán</div><div>Conectividad con Rosario y Buenos Aires</div><div><br></div></div> <br>

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