DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Campo Agrícola en Venta en Embarcación</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Highlights</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Superficie total: 4.898 ha</span></p><div>• Productivas: 3.653 ha</div><div>• Clima: 600–800 mm/año</div><div>• Infraestructura: energía, pozo, galpón, viviendas, báscula, alambrado</div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div>Padre Lozano, Departamento San Martín, Provincia de Salta, Argentina.</div><div>El campo se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 53, a 21 km de la ciudad de Embarcación.</div><div>Distancias aproximadas: Tartagal 62 km, Pichanal 45 km, Orán 75 km.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie</span></div><div>Total: 4.898 hectáreas.</div><div>Productivas: 3.653 hectáreas desmontadas (zona verde, uso agrícola).</div><div>Conservación: resto en zona amarilla con bosque nativo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Suelos del Campo</span></div><div>Tipo predominante: suelos franco-arenosos a franco-limosos, profundos y bien drenados.</div><div>Fertilidad: media a buena; aptos para soja, maíz, poroto y sorgo.</div><div>Capacidad de uso: mayormente Clase II y III (INTA).</div><div>Limitaciones: sectores con bosque nativo menos desarrollados.</div><div>Potencial: óptimos para rotación agrícola-ganadera.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Uso Actual</span></div><div>Actualmente arrendado para agricultura.</div><div>Potencial de renovación con mejoras.</div><div><br></div><div>I<span style="text-decoration-line: underline;">nfraestructura y Mejoras</span></div><div>Energía eléctrica trifásica en el casco.</div><div>Pozo de agua perforado a 70 m (caudal 25.000 l/h).</div><div>Galpón de mampostería de 900 m².</div><div>Vivienda principal de 4 dormitorios.</div><div>Dos viviendas de personal de 2 dormitorios cada una.</div><div>Báscula para camiones marca Casilda.</div><div>Caminos de acceso consolidados.</div><div>Campo alambrado en su totalidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Potencial del Predio</span></div><div>Producción agrícola extensiva (soja, maíz, poroto).</div><div>Desarrollo forestal y ganadero complementario.</div><div>Proyectos de energía renovable (eólica/solar).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Clima – Precipitación e Isohietas</span></div><div>Precipitación anual: ? 600–800 mm.</div><div>Isohietas NOA: franja 700–900 mm; gradiente este ~550 mm, oeste ~1.000 mm.</div><div>Estacionalidad: verano lluvioso (dic–mar), invierno seco (jun–ago).</div><div>Mes más lluvioso: enero. Mes más seco: julio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Documentación</span></div><div>Títulos perfectos.</div><div>Listo para escriturar.</div> <p></p>
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